Seguirán bajando las hipotecas

El IRPH sube por primera vez desde 2013 pero las hipotecas siguen bajando

El IRPH, el segundo índice hipotecario más usado en España después del Euríbor a 12 meses, cerró el mes de febrero con un valor del 2,457 %, esto es, 21 milésimas por encima de su valor de enero de 2015. Se trata de su primera subida desde noviembre de 2013, según apuntan desde el comparador HelpMyCash.com.

¿Significa que las hipotecas a IRPH pagarán más de cuota? No. El motivo es que el IRPH de febrero de 2015 sigue siendo más bajo que el de febrero de 2014, en concreto 0,743 puntos, lo que hará que las hipotecas con revisión anual en marzo (aplicando el de febrero de 2015) vean cómo se abarata su cuota.

Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años a IRPH + 0 %, verá cómo su cuota pasa de 727,02 € a 669,68 €, es decir, pagará 57,34 € menos al mes y 688,08 € menos al año.

¿Seguirá subiendo el IRPH?

Desde el comparador HelpMyCash.com apuntan que a corto plazo una subida significativa del índice no parece probable. 
La explicación es que el IRPH, cuyo nombre oficial es “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España”, indica la media mensual del interés aplicado a las hipotecas de nueva constitución. Así, si el IRPH de enero de 2015 fue de 2,436 % significa que las hipotecas contratadas ese mes se firmaron a un interés medio del 2,436 %. Y dado que las hipotecas se comercializan cada vez a un tipo de interés más bajo (este mes encontramos ofertas desde Euríbor + 1 % y el Euríbor cotiza a un mínimo histórico del 0,255 %), nada apunta a que asistamos a una importante subida del índice en los próximos meses