Las hipotecas en 2015 más baratas que en 2014

Las hipotecas en 2015, 1.000 euros más baratas al año que en 2014

Firmar una hipoteca en 2015 será mucho más barato que en 2014, principalmente por dos motivos: mejores ofertas por parte del banco y un Euríbor en mínimos históricos, según informa el comparador HelpMyCash.com. 

A lo largo de todo 2014, los bancos no han parado de rebajar el diferencial de sus hipotecas, de forma que si en enero del año pasado el interés medio era de Euríbor + 2,50 %, en enero de 2015, gracias a la llamada “guerra hipotecaria” entre bancos por captar a clientes que lo serán durante décadas, el interés medio ha pasado a ser Euríbor + 1,70 %

Además de este cambio en el mercado, la actual política de tipos al mínimo histórico impuestas por Mario Draghi desde el Banco Central Europeo, ha arrastrado la cotización del Euríbor hasta un mínimo histórico del 0,33 %, lo que también ayuda a que los hipotecados ahora paguen una cuota menor. 

Estos dos motivos combinados han conseguido que el interés medio aplicado sobre los préstamos hipotecarios haya pasado de 3,04 % (Euríbor al 0,54 % + diferencial de 2,50 %) a 2,03 % (Euríbor al 0,33 + diferencial 1,70 %) en tan solo 12 meses. Como consecuencia, el ahorro del hipotecado se hace evidente.  Veámoslo cogiendo como ejemplo una hipoteca de 150.000 € a 25 años. 

La cuota mensual pasa de 714 € a 638 € >> Ahorro: 77 €
El pago anual pasa de 8.580 € a 7.656 € >> Ahorro: 924 €
El pago total en 25 años pasa de 8.580 € a >> Ahorro: 22.940 €

Este sería la diferencia si conseguimos firmar en 2015 una hipoteca a Euríbor + 1,70 % como la Hipoteca Sin Más de Bankinter. Pero por supuesto, si conseguimos una oferta a Euríbor + 1,49 % como la Hipoteca Naranja ING Direct, el coste sería aún menor y el ahorro, mayor:

Cuota mensual: 622 € >> Ahorro: 92 €
Coste anual: 7.464 € >> Ahorro: 1.116 €
En 25 años habremos pagado: 186.794 € >> Ahorro: 27.538 €

Eso sí, la persona interesada en firmar una hipoteca en 2015 debe ser consciente de que para ahorrar no basta con encontrar un diferencial barato (existen hipotecas desde Euríbor + 1 %), sino que hace falta encontrar una hipoteca barata en todo, es decir, no solo con un interés bajo sino también sin comisiones y con el menor número de seguros obligatorios posible.